Заботясь о будущем: зачем перед нотариальной сделкой нужна судебно-психиатрическая экспертиза

Начальник управления судебно‑психиатрических экспертиз управления Государственного комитета судебных экспертиз по Витебской области Елена Матюшко – о том, как экспертиза помогает защитить права и сохранить имущество.

«Не совсем так», – начинает Елена Анатольевна в ответ на распространенное мнение, что экспертизы проводятся лишь для нужд правоохранительных органов. По её словам, сфера применения судебно‑психиатрических исследований гораздо шире. «В нотариальных конторах, риэлторских агентствах, БТИ оформляется множество сделок, где сторонами выступают пожилые люди или граждане с проблемами здоровья и психики. Это купля‑продажа, приватизация, оформление доверенностей, завещания, договоры дарения и ренты. Чтобы не допустить нежелательных последствий, целесообразно провести психиатрическое, а при необходимости и психологическое исследование до того, как гражданин подпишет гражданский акт».

Главная цель экспертизы, объясняет Елена Анатольевна, – определить психическое состояние лица, намеревающегося совершить сделку: способен ли он понимать значение своих действий и руководить ими, осознает ли последствия, добровольна ли его воля. «Это означает, что эксперт устанавливает, сделко‑ или несделкоспособен ли гражданин. Если вывод в пользу сделкоспособности – человек получает экспертное заключение, подтверждающее его способность совершить сделку. Если же комиссия приходит к выводу о несделкоспособности, это может защитить человека от негативных последствий в будущем – например, от признания сделки недействительной в суде, если бы она была совершена без экспертного заключения».

Кто же направляет людей на такие исследования? По словам эксперта, чаще всего это нотариусы и риэлторы. Но первыми заинтересованными сторонами, по идее, должны быть те, кому передается имущество: покупатели, наследники, одариваемые. «Чтобы быть уверенным, что родственник, который дарит или завещает квартиру, действительно действует «в здравом уме и твердой памяти», имеет смысл запрашивать экспертное заключение до оформления сделки», – говорит она.

Практические вопросы тоже важны. Что делать, если человек нетранспортабелен? Елена Анатольевна успокаивает: «При необходимости, если гражданин не может быть доставлен в учреждение, комиссия экспертов выезжает на дом и проводит исследование там». Это важно в случаях тяжелых заболеваний и ограниченной подвижности – и еще одна причина, по которой ждать окончательного ухудшения состояния не стоит.

Какие же последствия, если нотариальная сделка будет оформлена без экспертизы? «Они могут быть различными», – отвечает эксперт. – Наиболее частое следствие – обращение в суд других претендентов на наследство или заинтересованных родственников с требованием оспорить сделку. В итоге – судебные издержки, оплата услуг адвокатов, необходимость проведения посмертной экспертизы по определению суда, которая, как правило, стоит дороже, чем экспертиза, проведенная заранее.

Сколько стоит такая экспертиза? По сравнению с потенциальными затратами на судебные разбирательства и восстановление справедливости проведение экспертизы недорогое. Тем не менее многие граждане считают ее излишней и экономят, не понимая, что своевременная экспертиза – это зачастую экономия и защита имущества.

Отдельно стоит остановиться на посмертных экспертизах.

Елена Анатольевна предупреждает: такие исследования проводятся только в Минске и являются значительно дороже, чем исследования, проведенные при жизни. К тому же они не всегда результативны: оценить психическое состояние умершего человека, его волеизъявление без достаточных подтверждающих документов часто трудно или практически невозможно. Поэтому лучше не доводить до судебных баталий и проводить экспертизу своевременно – при жизни человека.

Что советует эксперт? Простая и практичная рекомендация: если вы договариваетесь о передаче имущества, особенно когда речь о пожилых родственниках или людях с заболеваниями, подумайте о предварительной психиатрической экспертизе. Это не проявление недоверия, а способ юридически и морально обезопасить всех участников сделки – и передающего, и принимающего.

Подытоживая, Елена Анатольевна обращает внимание на важный аспект: у экспертов больше возможностей и времени для полноценного исследования, чем у нотариусов, которые ориентированы на оформление документов. Экспертное заключение – это не «лишний шаг», а гарантия того, что воля человека выражена осознанно и свободно, а права тех, кому предстоит получить имущество, будут защищены.

В условиях, когда семейные и имущественные споры нередко перерастают в многолетние судебные тяжбы, превентивные меры выглядят особенно разумно. Своевременная психиатрическая экспертиза – это не только медицинская оценка, но и элемент правовой культуры: уважение к воле человека, ответственность за принятые решения и защиту интересов будущих поколений.

Государственный комитет судебных экспертиз Республики Беларусь

Управление по Витебской области