Изменения в законодательстве о госрегистрации недвижимости

В феврале 2026 года произошли отдельные изменения в законодательстве о госрегистрации недвижимости.

С 11 февраля утратил силу Указ Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 г. № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков», которым устанавливался двухмесячный срок для обращения за государственной регистрацией в отношении возведенных или законсервированных объектов недви­жимости.

Теперь регистрировать возведенные объекты недвижимости необходимо в шестимесячный срок с момента возникновения оснований для регистрации. Данное требование предусмотрено Законом Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

При этом законодательством определены исключения. Завершенные строительством, но не зарегистрированные объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры и их благоустройства, принимаемые безвозмездно в госсобственность эксплуатирующими организациями, в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 г.

№ 7 «О развитии предпринимательства» как и ранее подлежат госрегистрации в трехмесячный срок с даты их приемки, а возведенные объекты, основанием для госрегистрации которых являются документы, выданные до 11.06.2025 г., согласно статье 6 Закона Республики Беларусь от 05.12.2024 № 44-З должны быть зарегистрированы до 01.01.2031 г.

За несоблюдение сроков обращения за госрегистрацией в отношении возведенных капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений стать­ей 24.48 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена ответственность (штраф на физическое лицо – от 5 до 10 базовых величин, индивидуального предпринимателя – до 20, юридическое лицо – до 50).

В 2025 году Комитетом госконтроля области по статье 24.48 КоАП привлечено к ответственности 4 лица, в отношении 39, совершивших правонарушение впервые, применена профилактическая мера воздействия.
Обращаем внимание организаций и граждан на необходимость соблюдения сроков обращения за госрегистрацией объектов недвижимости. Данный вопрос находиться на контроле в Комитете области.

Подготовила Карина Яроцкая