Оценка арестованного имущества должника

Если иное не установлено законодательством, судебный исполнитель в акте ареста имущества устанавливает стоимость арестованного имущества на основании:

– цены, существующей в данной местности для аналогичного имущества;

– остаточной стоимости с учетом степени износа имущества;

– отпускной цены;

– стоимости залога (в отношении имущества должника, являющегося предметом залога, согласно исполнительному документу, выданному судом);

– стоимости, установленной в исполнительном документе;

– предварительной стоимости имущества;

кадастровой стоимости — в отношении незастроенных земельных участков.

В акте ареста имущества стоимость имущества указывается в белорусских рублях. В случае указания в документах, являющихся основанием для установления стоимости имущества, стоимости имущества в иностранной валюте судебным исполнителем в акте ареста имущества указывается стоимость имущества в белорусских рублях, эквивалентная стоимости в валюте, исходя из курса белорусского рубля к иностранной валюте, установленного Национальным банком на день ареста имущества должника.

Судебный исполнитель устанавливает предварительную стоимость арестованного имущества должника в следующих случаях:

если установить стоимость всего имущества или отдельных его частей затруднительно (отсутствуют документы, подтверждающие его стоимость; должником или иным лицом не представлены истребованные судебным исполнителем документы для определения стоимости; отсутствует возможность по представленным документам установить стоимость; указанная в документах стоимость явно не соответствует стоимости имущества);

когда объектом ареста выступают: недвижимое имущество, за исключением незастроенных земельных участков; технологическое оборудование, станки, механизмы; культурные ценности, драгоценные металлы и драгоценные камни и изделия, их содержащие, а также лом таких изделий, коллекционные денежные знаки, ценные бумаги; механические транспортные средства, транспортные средства, предназначенные для движения в составе с механическими транспортными средствами; имущество, стоимость которого превышает пятьдесят базовых величин;

в иных случаях, установленных актами законодательства.

Если в акте ареста имущества установлена предварительная стоимость имущества или если сторона исполнительного производства не согласна со стоимостью имущества, установленной в акте ареста имущества, судебный исполнитель обеспечивает проведение независимой оценки арестованного имущества.

В случае несогласия стороны исполнительного производства со стоимостью имущества, установленной в акте ареста имущества, расходы на проведение независимой оценки арестованного имущества возлагаются на несогласную сторону исполнительного производства. В случае неуплаты несогласной стороной исполнительного производства расходов на проведение независимой оценки в установленный судебным исполнителем срок арестованное имущество передается на реализацию по стоимости, установленной в акте ареста имущества.

Для проведения независимой оценки арестованного имущества судебный исполнитель в соответствии с заключенным гражданско-правовым договором привлекает юридическое лицо, осуществляющее в установленном законодательством порядке оценочную деятельность на оказание услуг по проведению независимой оценки арестованного имущества для установления его ликвидационной стоимости. Выбор оценочной организации производится судебным исполнителем с учетом соблюдения принципа процессуальной экономии.

Оценка материальных историко-культурных ценностей либо культурных ценностей, которые составляют Библиотечный фонд Республики Беларусь, Национальный архивный фонд Республики Беларусь или включенных в Музейный фонд Республики Беларусь, а также представленных в установленном порядке для придания им статуса историко-культурных ценностей, драгоценных металлов и драгоценных камней и изделий из них и другого осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Сторона исполнительного производства вправе заявить ходатайство об участии в проведении независимой оценки арестованного имущества выбранной ею оценочной организации или представить документы о проведенной независимой оценке (заключение и отчет об оценке) арестованного имущества с установлением его ликвидационной стоимости.

Судебный исполнитель вправе удовлетворить ходатайство стороны исполнительного производства в случае, если это не противоречит законодательству и не будет препятствовать правильному, полному и своевременному исполнению исполнительного документа.

По результатам независимой оценки арестованного имущества должника судебный исполнитель не позднее трех дней со дня получения документов оценки (заключения и отчета об оценке) составляет акт оценки имущества.

В акте оценки имущества судебный исполнитель указывает сведения согласно представленным документам по результатам независимой оценки арестованного имущества. Копии акта оценки не позднее дня, следующего за днем его составления, направляются сторонам исполнительного производства по почте с уведомлением о вручении либо иными способами, предусмотренными статьей 39 Закона Республики Беларусь «Об исполнительном производстве», или вручаются им, о чем делается отметка в акте оценки имущества.

Если в течение десяти дней со дня получения акта оценки имущества сторона исполнительного производства выразила свое несогласие с оценкой имущества, о чем представит судебному исполнителю ходатайство о назначении экспертизы достоверности независимой оценки, судебный исполнитель выносит постановление о назначении экспертизы достоверности независимой оценки арестованного имущества должника при условии уплаты несогласной стороной исполнительного производства расходов на ее проведение.

Если в срок, установленный в постановлении судебного исполнителя, сторона исполнительного производства, несогласная с оценкой арестованного имущества, не уплатила расходы на проведение экспертизы достоверности независимой оценки, начальная цена для реализации такого имущества определяется согласно стоимости, установленной в акте оценки имущества.

Если в соответствии с постановлением судебного исполнителя проведена экспертиза достоверности независимой оценки арестованного имущества должника, судебный исполнитель не позднее трех дней со дня получения документов о ее проведении выносит постановление об установлении начальной цены реализации арестованного имущества.

Судебный исполнитель обеспечивает повторное проведение независимой оценки арестованного имущества до его передачи на реализацию, в том числе на самостоятельную реализацию должнику, и в отношении которого не размещено объявление о предстоящих торгах (электронных торгах):

по истечении двенадцати месяцев с даты оценки имущества (согласно акту оценки имущества, составленному судебным исполнителем по результатам независимой оценки арестованного имущества), с даты вынесения постановления об установлении начальной цены реализации имущества;

в случае отказа исполнителя оценки, проводившего независимую оценку арестованного имущества должника, от устранения замечаний и (или) ошибок, выявленных в ходе проведения экспертизы достоверности независимой оценки арестованного имущества должника.

После передачи арестованного имущества должника на реализацию независимая оценка такого имущества повторно не проводится.

 

Референт ОПИ г. Новополоцка                             Щелкун Т.Д.